在甘肃省靖远县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络站点平台上进行公开拍卖活动（网址：

  一、拍卖标的：四川省成都市高新区紫荆东路96号附紫竹苑3栋3单元2楼4号住宅用房，产权性质为商品房，产别为私产。房屋总层数7层，所在层数2层，建筑面积174.62㎡，室号为2号，规划用途为住宅。整幢建筑物为7层混合住宅楼，外墙系涂料墙面，建成于1999年，该住宅所在单元一梯两户，室内为四室二厅一厨二卫错层结构，南北朝向。室内状况：客厅顶部石膏线，卧室顶部石膏线，墙面乳胶漆刷白，客厅地面瓷砖，卧室地面木地板，厨房及卫生间顶部集成吊顶，墙面、地面瓷砖，维护保养状况较好，室内水、电、通讯、基础设施设备齐全，满足日常生活需要。土地状况描述分析：所占土地位成都市高新区紫荆东路96号附紫竹苑，土地形状较为规则，地势平坦，土地平整，地质状况良好，土地开发程度为“五通一平”（通水、排水、通电、通路、通讯、场地平整）。标的物四至：东临紫竹东街、西临紫荆北路、南临紫荆东路、北临紫竹西街。该地段为商业繁华程度较好，道路交互与通行条件便捷，附近有地铁5号、7号线路等公交车，可通往城区各地；周边有成都师范银都小学、四川省成都高新实验小学、玉林中学、成都市棕北中学等教育学习管理机关；周边有大世界商业广场、紫荆美熙广场、万辉超市等商业服务机构，就近有成都普康医院、成都市第一人民医院辅导医院及社区诊所等医疗机构，周围有农业银行、成都银行、华夏银行等银行网点，公共配套服务设施较完备，能满足日常生活、工作需要。

  特别提示：成交后,未在规定期限内缴纳尾款,视为悔拍。若确有困难，要延长缴纳期限，请主动与靖远县人民法院沟通。在拍卖成交后，该标的物的过户等税费按照有关规定法律规定由相应主体各自负担，未明确缴费义务的费用由买受人负担。腾房或需较长时间，防止造成不必要的损失，请竞拍人谨慎考虑。

  二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省靖远县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省靖远县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

  三、咨询的时间与方式：自2026年1月8日起至2026年2月6日止（节假日休息）接受咨询。

  四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

  五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

  六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

  七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按照有关规定法律规定办理，未明确缴费义务的由买受人负担。

  九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

  十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

  十二、拍卖余款请在2026年2月18日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

  （户名：靖远县人民法院，开户银行：中国农业银行靖远城关分理处，账号：50）

  3.拍卖未成交的，竞买人利用互联网报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

  十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相比来说较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人依据自己情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

  十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

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